Poslovne vijesti
Sada je jasno da
je u azijskoj građevinskoj industriji i prodaji nekretnina zeleno u modi.
Nekoliko studija je istaklo sljedeće činjenice: ljudi koji žive i rade u
zelenim zgradama su manje bolesni; same zgrade troše manje energije i imaju
niže otiske ugljenika. Zelene zgrade su odgovorni članovi lokalnih zajednica,
jer troše manje resursa i emituju manje zagađivača. Ali, koje su prednosti zelenih
zgrada za graditelje i vlasnike zgrada?
Poslovne prednosti izgradnje zelenih zgrada
Da li je zakup zelenih
zgrada isplativiji od zakupa drugih zgrada u Aziji?
Studija
iz 2009. godine koju je napisao Jones Lang LeSalle pokazuje da 60 odsto
iznajmljivača korporativnih nekretnina (CRE) u azijsko-pacifičkom regionu
spremno je platiti do 10 posto više zakupnine da zauzmu zelenu zgradu. Zapravo,
65 odsto ispitanika smatra da je održivost osnovni kriterijum pri
iznajmljivanju zgrada. Studije
CB Richarda Ellisa u Australiji pokazale su da programeri zelenih zgrada mogu
postići veće vrijednosti i dobiti višu zakupninu od ne-zelenih konstrukcija. Utvrđene su i stope
stanovanja. Izvještaj
Responsible Research Pte Ltd kaže da je povećan prinos od 3% po kvadratnom
metru (6% efektivne zakupnine) za zelene zgrade u Aziji.
Popularni
razlozi za ovu promjenu u trendu uključuju zakupce zelenih zgrada koje
prijavljuju poboljšanja u zdravlju, produktivnosti i ukupnom zadovoljstvu
života i rada u zgradama. Zadovoljstvo
radnika i zdravije radno okruženje sigurno podstiću poslodavce da traže zelene
zgrade i iniciraju održivu praksu u svojim kancelarijama.
Pokretači prakse održivosti
Percepcija
javnosti o održivosti i ekološki prihvatljivoj praksi doživjela je radikalne
promjene u posljednjoj deceniji i pol a "zelenilo" više nije briga za mnoge ljude i kompanije. Sada
je glavni napor dok iznajmljujemo i kupujemo nekretninu. Ovo je
ključni pokretač potražnje za održivim zgradama.
Izvan
eminentnog osjećaja da izdavanje održive zgrade čini, on takođe daje razumljiv
poslovni smisao za iznajmljivače CRE: stanari su produktivniji i operativni
troškovi su niži sa zelenim objektima.
Zelene
zgrade nisu samo briga za novu gradnju. Prerađivanje
postojećih zgrada kako bi bile "zelenije" i održivije ključni je
trend u Aziji. Na
konferenciji o internom zelenom biznisu 2011. u Singapuru, predstavljeni
rezultati zajedničke studije zelenih zgrada u Singapuru pokazali su da
komercijalne zgrade mogu potencijalno videti povećanje od 2 posto u svojoj
vrijednosti rekonstrukcijom. Operativni troškovi zelenih zgrada su smanjeni za
čak 10 procenata.
Budući izgled
Zelenilo
je prešlo iz scenarija "promocije" - propisa, obaveznih sertifikata i
inicijativa korporativne društvene odgovornosti (CSR) - do "zahtjeva"
okruženja potražnje na tržištu širom Azije. Sa
više "gradova budućnosti" koje se grade i šire širom Azije,
programeri i investitori u nekretnine bolje su upoznati sa ovim trendom.
U glavnom, zelene
zgrade se lakše iznajmljuju i donose veće stanarine za njihove vlasnike.
Izvor:
http://www.asiagreenbuildings.com/2897/do-green-buildings-lease-up-better-than-other-buildings/