Lokal.baLoading...

Da li su "Zelene zgrade" isplativije od tradicionalnih zgrada?

Da li su "Zelene zgrade" isplativije od tradicionalnih zgrada?

Da li su "Zelene zgrade" isplativije od tradicionalnih zgrada?

Sada je jasno daje u azijskoj građevinskoj industriji i prodaji nekretnina zeleno u modi.
Nekoliko studija je istaklo sljedeće činjenice: ljudi koji žive i rade u zelenim zgradama su manje bolesni; same zgrade troše manje energije i   imajuniže otiske ugljenika. Zelene zgrade su odgovorni članovi lokalnih zajednica,jer troše manje resursa i emituju manje zagađivača. Ali, koje su prednosti zelenih zgrada za graditelje i vlasnike zgrada?

Poslovne prednosti izgradnje zelenih zgrada

Da li je zakup  zelenih zgrada isplativiji od zakupa drugih zgrada u Aziji?


Studija iz  2009. godine koju je napisao Jones Lang LeSalle pokazuje da 60 odsto iznajmljivača  korporativnih nekretnina  (CRE)  u  azijsko-pacifičkom regionu spremno  je  platiti  do  10  posto  više  zakupnine  da  zauzmu  zelenu  zgradu. Zapravo, 65  odsto  ispitanika  smatra  da  je  održivost osnovni  kriterijum  pri iznajmljivanju  zgrada.  Studije CB Richarda  Ellisa  u  Australiji  pokazale  su  da  programeri  zelenih  zgrada  mogu postići veće  vrijednosti  i  dobiti  višu  zakupninu  od ne-zelenih  konstrukcija.  Utvrđene  su  i  stope stanovanja.  Izvještaj Responsible  Research  Pte  Ltd kaže  da  je povećan   prinos  od  3%  po  kvadratnom metru  (6% efektivne zakupnine)  za  zelene  zgrade  u  Aziji.

Popularni razlozi  za  ovu  promjenu  u  trendu  uključuju  zakupce  zelenih  zgrada  koje prijavljuju  poboljšanja  u  zdravlju,  produktivnosti  i  ukupnom  zadovoljstvu života  i  rada  u  zgradama.  Zadovoljstvo radnika  i  zdravije  radno  okruženje  sigurno  podstiću  poslodavce  da  traže zelene zgrade  i  iniciraju  održivu  praksu  u  svojim  kancelarijama.

Pokretači  prakse  održivosti

Percepcija javnosti  o  održivosti  i  ekološki  prihvatljivoj  praksi  doživjela  je  radikalne promjene  u  posljednjoj  deceniji  i  pol  a  "zelenilo"  više  nije  briga  za  mnoge  ljude  i  kompanije.  Sada je  glavni  napor  dok  iznajmljujemo  i  kupujemo  nekretninu.  Ovo  je ključni  pokretač  potražnje  za održivim  zgradama.
Izvan eminentnog  osjećaja  da  izdavanje  održive  zgrade  čini, on  takođe  daje  razumljiv poslovni  smisao  za iznajmljivače  CRE:  stanari  su produktivniji  i  operativnitroškovi  su  niži  sa  zelenim  objektima.

Zelene zgrade  nisu  samo  briga za  novu  gradnju.  Prerađivanje postojećih  zgrada  kako  bi  bile  "zelenije"  i  održivije  ključni  je trend u  Aziji.  Nakonferenciji  o  internom  zelenom  biznisu  2011.  u  Singapuru,  predstavljeni rezultati  zajedničke  studije  zelenih  zgrada  u  Singapuru  pokazali  su da komercijalne  zgrade  mogu  potencijalno  videti  povećanje  od  2  posto  u  svojoj vrijednosti  rekonstrukcijom.  Operativni   troškovi  zelenih zgrada  su  smanjeni  za čak  10  procenata.

Budući izgled


Zelenilo je  prešlo  iz  scenarija  "promocije"  -  propisa,  obaveznih  sertifikata  i inicijativa  korporativne  društvene  odgovornosti  (CSR)  -  do "zahtjeva" okruženja  potražnje  na  tržištu  širom  Azije.  Sa više "gradova budućnosti"  koje  se  grade  i  šire  širom  Azije, programeri  i  investitori  u  nekretnine  bolje  su  upoznati  sa  ovim  trendom.

U  glavnom,  zelene zgrade  se  lakše  iznajmljuju  i  donose  veće  stanarine  za  njihove  vlasnike.


Izvor:

http://www.asiagreenbuildings.com/2897/do-green-buildings-lease-up-better-than-other-buildings/




Zanimljivosti

Najčitanije

Featured