Poslovne vijesti
Uložio sam novac u gotovo svaku vrstu ulaganja od tehnoloških startupa do dionica do robe i svega između, a evo 3 glavna razloga zašto sada isključivo ulažem u nekretnine.
1) Opipljivost - ovo je moj razlog broj 1 za ulaganje u nekretnine. Mogu vidjeti, čuti, mirisati, dodirnuti i okusiti (možda ne okusiti) nekretnine. Mogu znati i izmjeriti tačno kuda idu moji dolari i koliki je moj ROI na bilo koje poboljšanje.
2) Kontrola – U nekretninama mogu kontrolisati razne poluge za prilagođavanje strategija ako moja imovina ima poteškoća. U poređenju s ulaganjem u dionice, kriptovalute, fondove, robu, itd. gdje moje ulaganje u velikoj mjeri ovisi o apetitima tržišta, nekretnine mi nude više mikrofokusiranih metrika na kojima mogu temeljiti svoje odluke o ulaganju.
3) Poreske olakšice – prilično brzo sam shvatio da je bogatim ljudima mnogo više stalo do neplaćanja poreza nego do toka novca. Ne postoji investiciono sredstvo koje nudi isti nivo poreskih olakšica kao nekretnine. Uz amortizaciju, trošak, poreske olakšice, HUD poticaje i nevjerovatne CPA - postoje scenariji u kojima nekretnine mogu doslovno ublažiti 100% mog poreskog računa u datoj godini... ili možda čak i više od toga.
Postoji mnoštvo drugih razloga zašto preferiram nekretnine u odnosu na druge investicije, ali mi ćemo biti jednostavni sa ova 3. Dobio sam kritike zbog ovoga u prošlosti - "ali zašto ne diverzificiraš investije u nekoliko polja a ne samo nekretnine, diversifikacija je veoma važno za investiranje."
Pa, prilično je jednostavno, i Warren Buffett je to savršeno rekao: "Diverzifikacija je zaštita od neznanja."
Radije bih stavio sav svoj novac u jednu korpu kada znam tačno kako da se snalazim u toj investiciji, nego da stavim svoj novac u 10 korpi i da zaista razumem samo delove i delove tih investicija.
Investirajte u ono što razumijete.
Napisao: Samer Kattih
Direktor u Fox Ridge Assets